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尊龙官网app|华夏幸福:向平安人寿转让北京丽泽一宗项目 交易总价58.28亿元

发布时间:2021-10-04    来源:尊龙官网app41340

本文摘要: 8月16日,华夏幸福发布公告称之为,公司白鱼与五谷丰登人寿积极开展不动产项目合作交易,尝试使用轻资产模式拓展商业办公不动产的新领域。

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8月16日,华夏幸福发布公告称之为,公司白鱼与五谷丰登人寿积极开展不动产项目合作交易,尝试使用轻资产模式拓展商业办公不动产的新领域。公告表明,子公司华夏幸福丽泽向五谷丰登人寿出让其持有人的项目公司北京物盛科技100%股权及其拥有的债权,出让金额共5,828,725,352元(大约58.29亿元)。

其中,股权转让对价为5,386,914,900元(大约53.87亿元),债权的出让价格为人民币441,810,452元(大约4.42亿元)。据此,由项目公司委托华夏幸福运管在项目地块上交由研发建设全部建筑物、构筑物及其设施附属设施。华夏幸福运管将允诺标的物业的先前研发开支下限为15.25亿元,先前研发开支将由五谷丰登人寿以股东借款形式向项目公司获取。同时,项目公司委托华夏幸福运管交由管理先前已完成研发建设并投放运营的标的物业及项目公司,还包括获取商业规划、招商出租、运营管理等服务。

据资料表明,该项目坐落于台区卢沟桥乡丽泽金融商务区D-03、D-04地块;项目地块土地用途为商务金融用地(商业、地下商业、办公、地下车库、地下综合(物业管理用房);项目地块总面积:21,103.2平方米。华夏幸福回应,本次不动产合作交易标志着公司在商业办公及涉及业务方面的积极探索与落地,也是公司首次尝试在传统轻资产模式的基础上,使用资产管理输入的轻资产模式拓展商业办公不动产的新领域,合乎公司“拓展新领域、新模式、新的地域”发展战略。此次交易对公司盘活存量资产,优化公司资产负债结构,找寻新的增长点具备最重要意义。

据报,项目公司北京物盛科技有限公司原为中国铁路物资股份有限公司的全资子公司。早前,公司与中国铁物签订合作协议及补充协议,对项目展开合作开发。

根据协议的誓约,中国铁物将中国铁物大厦项目土地使用权更改至项目公司名下后,中国铁物将其持有人的项目公司100%股权和对项目公司的特定债权在北京产权交易所上海证券交易所出让。公司于2018年11月29日以538,691.49万元的股权转让对价及39,308.51万元的债权转让对价,总计57.8亿元勇夺项目公司100%股权及涉及债权。项目公司沦为公司的全资子公司。


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